prodej stavebního pozemku 2 462 m²

Vidče · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v obci Vidče Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v obci Vidče, lokalita Bukovina, 4km od Rožnova pod Radhoštěm situovaný na výjimečném místě v mírně svažitém terénu na vrcholu kopce s panoramatickými výhledy do okolní krajiny a na malebnou roztroušenou zástavbu, která zajišťuje dostatek soukromí v kontaktu s přírodou, přesto v dosahu občanské vybavenosti. Díky své poloze poskytuje pozemek dostatek slunečního svitu po celý den. Parcela o ploše 2.464m² má ideální, téměř obdélníkový tvar. Aktuální územní plán obce počítá pouze s menší částí parcely pro zastavění, ostatní plocha je zemědělská. Příjezd po zpevněné obecní celoročně udržované komunikaci. Z inženýrských sítí je v dosahu elektřina. Vzhledem k tomu, že podobných stavebních pozemků s takto jedinečnou polohou je na trhu stále méně, představuje tato nabídka příležitost nejen pro realizaci vlastního bydlení, ale také jako dlouhodobě perspektivní investici. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (1625 Kč/m²)
Pozemek: 2462 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7459

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	40000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.00 mil. Kč

1 625 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč

3.00 mil. – 3.75 mil. Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.19 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.94 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 5.95 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 296 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 4 m (Vidče, škola)
Nádraží: 2177 m (Zubří)
Ostrava-Svinov: 84 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 255 min · 1 přestup
České Budějovice: 271 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno