prodej stavebního pozemku 2 462 m²

Vidče · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v obci Vidče Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v obci Vidče, lokalita Bukovina, 4km od Rožnova pod Radhoštěm situovaný na výjimečném místě v mírně svažitém terénu na vrcholu kopce s panoramatickými výhledy do okolní krajiny a na malebnou roztroušenou zástavbu, která zajišťuje dostatek soukromí v kontaktu s přírodou, přesto v dosahu občanské vybavenosti. Díky své poloze poskytuje pozemek dostatek slunečního svitu po celý den. Parcela o ploše 2.464m² má ideální, téměř obdélníkový tvar. Aktuální územní plán obce počítá pouze s menší částí parcely pro zastavění, ostatní plocha je zemědělská. Příjezd po zpevněné obecní celoročně udržované komunikaci. Z inženýrských sítí je v dosahu elektřina. Vzhledem k tomu, že podobných stavebních pozemků s takto jedinečnou polohou je na trhu stále méně, představuje tato nabídka příležitost nejen pro realizaci vlastního bydlení, ale také jako dlouhodobě perspektivní investici. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (1625 Kč/m²)
Pozemek: 2462 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7459

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	40000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč

rozpětí 3.81 mil. – 6.62 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 4.97 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.88 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.87 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 018 Kč/m² → 4.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 6.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 4 m (Vidče, škola)
Nádraží: 2177 m (Zubří)
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno