prodej pole 2 254 m²
Bělov · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Bělov U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Bělov LV č. 506 o výměře 2254 m² • Parcela č. 1454 - o výměře 2254 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 97 000 Kč (43 Kč/m²)
- Pozemek
- 2254 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-06-09-121738
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 97 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.70 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
97 000 Kč
43 Kč/m²
Odhad reálné ceny
140 239 Kč
102 683 – 167 523 Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 131 825 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
175 776 · váha 87 %
Model z dat
183 336 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
171 868 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 175 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 183 336 Kč (rozpětí 116 805 Kč – 309 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 171 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: casove_omezena_nabidka.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 97 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 14:24
Jedná se o prodej orné půdy o výměře 2254 m² v katastrálním území Bělov. Jde o investiční pozemek bez přímého obytného využití.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- prislusenstvi
- přístupová cesta přes pozemky obce a kraje
Dostupnost
- Zastávka
- 878 m (Bělov, točna)
- Nádraží
- 4092 m (Tlumačov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 9.70 mil. → 97 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |