prodej pole 7 560 m²
Bratřejov · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 0,35 %.
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 2 147 240 m², Podíl 0,35 % o výměře 7 557 m² Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 0,35 % na souboru lesních pozemků v katastrálním území Bratřejov u Vizovic, zapsaných na LV 742. Celková výměra všech dotčených parcel činí více než 2 145 000 m² (214 ha). Nabízenému spoluvlastnickému podílu odpovídá výměra přibližně 7 550 m². Součástí nabídky jsou podíly na parcelách: 1136 1137 1147 1152/1 1161 1170 1197 1212 1217 1220 Všechny parcely jsou vedeny jako lesní pozemky a nacházejí se v lesních komplexech v okolí obce Bratřejov u Vizovic. Charakter nabídky Převážná část výměry je soustředěna na velmi rozsáhlých lesních parcelách, zejména parc. č. 1152/1 a 1137. Nabízený podíl tak představuje účast na významném lesním majetku v oblasti Vizovických vrchů. U části parcel je přístup právně i fakticky zajištěn, u některých není samostatně vyřešen nebo je omezený. Vzhledem k velikosti spoluvlastnického podílu se jedná především o investiční příležitost vhodnou pro zájemce o lesní pozemky, spoluvlastnické podíly nebo pro vlastníky navazujících nemovitostí. Lesní půda představuje dlouhodobě stabilní typ nemovitosti s potenciálem uchování hodnoty majetku. V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 159 744 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 7560 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22784
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 159 744 Kč | -0.0 % |
| 15.10.2026 | 159 761 Kč | -10.0 % |
| 18.09.2026 | 177 496 Kč | -0.0 % |
| 13.09.2026 | 177 515 Kč | -10.0 % |
| 26.08.2026 | 197 218 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 19.72 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
159 744 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
430 754 Kč
324 595 – 786 805 Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 404 909 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
479 617 · váha 34 %
Model z dat
510 816 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
570 704 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 479 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 510 816 Kč (rozpětí 326 515 Kč – 862 067 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6799 nabídek stejného druhu → 570 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 159 744 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 09:45
Předmětem prodeje je menšinový spoluvlastnický podíl na rozsáhlých lesních pozemkech. Jde o spekulativní investici bez přímého užívacího práva k celku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 0,35 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1192 m (Bratřejov, točna)
- Nádraží
- 5809 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 159 761 → 159 744 |
| 15.10.2026 | zlevněno 177 496 → 159 761 |
| 18.09.2026 | zlevněno 177 515 → 177 496 |
| 13.09.2026 | zlevněno 197 218 → 177 515 |
| 26.08.2026 | zlevněno 19.72 mil. → 197 218 |
| 24.08.2026 | přidáno |