prodej stavebního pozemku 1 125 m²

Nový Hrozenkov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek pro rekreační objekt 1 125 m², Lazy pod Makytou Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v oblíbené horské lokalitě Lazy pod Makytou – Čertov, určený dle územního plánu k výstavbě rekreačního objektu. Jedná se o krásné místo v přírodě, ideální pro vybudování vlastní chaty, víkendového zázemí nebo rekreační nemovitosti s potenciálem krátkodobého pronájmu. Pozemky je možné vybírat ve výměrách od cca 1 125 m² až po přibližně 4 500 m², podle požadované velikosti a zamýšleného využití. Dle územního plánu je zde možnost výstavby až dvoupodlažní chaty, což umožňuje vytvořit komfortní rekreační objekt s dostatkem prostoru pro rodinu, hosty i zázemí. Velkou výhodou je poloha pozemku. Nachází se přibližně 150 metrů od lyžařského vleku a pouze cca 4 km od známé horské chaty Kohútka. Lokalita tak nabízí výborné podmínky pro celoroční rekreaci – v zimě lyžování a běžky, v létě turistiku, cyklistiku, houbaření i odpočinek v přírodě. Pozemek je mírně svažitý směrem na jih a nabízí krásný výhled do okolní krajiny. Díky jižní orientaci působí místo velmi příjemně, slunně a otevřeně. Přístup je zajištěn po šotolinové cestě. Na hranici pozemku je přivedena elektrická energie. Vodu je nutné řešit vlastní studnou nebo vrtem, odpad jímkou. Tato kombinace je v horských rekreačních lokalitách běžným a funkčním řešením. Pokud hledáte místo pro vlastní horskou chatu v klidném prostředí, ale zároveň v docházkové vzdálenosti od lyžařského vleku, tato nabídka představuje velmi zajímavou příležitost. Rádi Vám poskytneme bližší informace k jednotlivým variantám pozemků a možnostem výstavby. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1600 Kč/m²)
Pozemek: 1125 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-ZL04732

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

rozpětí 1.95 mil. – 3.12 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.97 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.31 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.68 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 636 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 313 m (Nový Hrozenkov, střed)
Nádraží: 613 m (Nový Hrozenkov)
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno