prodej stavebního pozemku 1 125 m²
Nový Hrozenkov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek pro rekreační objekt 1 125 m², Lazy pod Makytou Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v oblíbené horské lokalitě Lazy pod Makytou – Čertov, určený dle územního plánu k výstavbě rekreačního objektu. Jedná se o krásné místo v přírodě, ideální pro vybudování vlastní chaty, víkendového zázemí nebo rekreační nemovitosti s potenciálem krátkodobého pronájmu. Pozemky je možné vybírat ve výměrách od cca 1 125 m² až po přibližně 4 500 m², podle požadované velikosti a zamýšleného využití. Dle územního plánu je zde možnost výstavby až dvoupodlažní chaty, což umožňuje vytvořit komfortní rekreační objekt s dostatkem prostoru pro rodinu, hosty i zázemí. Velkou výhodou je poloha pozemku. Nachází se přibližně 150 metrů od lyžařského vleku a pouze cca 4 km od známé horské chaty Kohútka. Lokalita tak nabízí výborné podmínky pro celoroční rekreaci – v zimě lyžování a běžky, v létě turistiku, cyklistiku, houbaření i odpočinek v přírodě. Pozemek je mírně svažitý směrem na jih a nabízí krásný výhled do okolní krajiny. Díky jižní orientaci působí místo velmi příjemně, slunně a otevřeně. Přístup je zajištěn po šotolinové cestě. Na hranici pozemku je přivedena elektrická energie. Vodu je nutné řešit vlastní studnou nebo vrtem, odpad jímkou. Tato kombinace je v horských rekreačních lokalitách běžným a funkčním řešením. Pokud hledáte místo pro vlastní horskou chatu v klidném prostředí, ale zároveň v docházkové vzdálenosti od lyžařského vleku, tato nabídka představuje velmi zajímavou příležitost. Rádi Vám poskytneme bližší informace k jednotlivým variantám pozemků a možnostem výstavby.
Parametry
- Cena
- 1.35 mil. Kč (1200 Kč/m²)
- Pozemek
- 1125 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-ZL04732
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 31.08.2026 | 1.35 mil. Kč | -25.0 % |
| 26.08.2026 | 1.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 18000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.35 mil. Kč
1 200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.35 mil. Kč
3.23 mil. – 3.57 mil. Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
2.97 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.62 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.72 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 636 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 23:24
Nabízí se stavební pozemek o výměře 1 125 m2 pro rekreační objekt v obci Nový Hrozenkov – Lazy pod Makytou. Pozemek je v atraktivní lokalitě v blízkosti lyžařského vleku a chaty Kohútka.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- voda
- vlastní studna nebo vrt
- odpady
- jímka
- topeni
- elektřina na hranici pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 313 m (Nový Hrozenkov, střed)
- Nádraží
- 613 m (Nový Hrozenkov)
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 284 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | zlevněno 1.80 mil. → 1.35 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |