Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3340 m²

Vysoký Újezd, Vysoký Újezd · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 3 340 m² na okraji žádané obce Vysoký Újezd u Berouna. Parc č. 254/77, k. ú. Vysoký Újezd u Berouna. Pozemek má připravené inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn – a přístup z obecní komunikace.<br /> <br /> Část pozemku je vhodná pro výstavbu rodinného domu, další část zasahuje do ochranného pásma elektrického vedení. To je potřeba zohlednit při návrhu stavby, ideálně ve spolupráci s projektantem. Právě díky větší výměře ale pozemek nabízí širší využití: kromě domu zde může vzniknout prostorná zahrada, sad, užitková část, menší hospodářství, výběh pro slepice nebo zázemí pro venkovský způsob bydlení.<br /> <br /> Vysoký Újezd je vyhledávaná lokalita západně od Prahy s dobrou dostupností do Prahy i Berouna. Vhodné pro zájemce, kteří hledají více prostoru, soukromí a možnost vytvořit si rodinné bydlení s velkorysým zázemím.<br /> <br /> K prodeji také sousední pozemek parc. č.254/88.

Parametry

Cena
11.75 mil. Kč (3518 Kč/m²)
Pozemek
3340 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 36 m školka 125 m lékař 164 m pošta 110 m restaurace 174 m škola 125 m vlak 2599 m

Odhad reálné ceny

16.51 mil. Kč
rozpětí 11.23 mil. – 17.94 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 16.86 mil. · váha 86 %
Model z dat 17.31 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 7.96 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 049 Kč/m² → 16.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.31 mil. Kč (rozpětí 9.69 mil. Kč – 29.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.75 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
662 m (Vysoký Újezd)
Nádraží
2533 m (Loděnice)
Praha hl. n.
68 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
107 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno