prodej louky 30 313 m²
Dobrkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Dobrkovice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Dobrkovice LV č. 359 o celkové výměře 23121 m² • Parcela č. 173/15 - o výměře 2542 m² (Orná půda) • Parcela č. 241/2 - o výměře 3973 m² (Orná půda) • Parcela č. 437 - o výměře 4606 m² (Orná půda) • Parcela č. 442 - o výměře 2251 m² (Orná půda) • Parcela č. 625 - o výměře 1407 m² (Orná půda) • Parcela č. 994 - o výměře 4195 m² (Orná půda) • Parcela č. 219 - o výměře 4147 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.07 mil. Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 30313 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-06-15-112150
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 1.07 mil. Kč | +23.1 % |
| 26.08.2026 | 869 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 86.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.07 mil. Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.25 mil. Kč
2.04 mil. – 13.47 mil. Kč
Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
1.88 mil. · váha 34 %
Model z dat
2.41 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
20.99 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 277% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11399 nabídek stejného druhu → 20.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 08:24
Nabídka několika parcel zemědělské půdy a trvalého travního porostu o celkové výměře přes 23 tisíc metrů čtverečních v Dobrkovicích. Pozemky jsou bez právních vad.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 1071 m (Dobrkovice, náves)
- Nádraží
- 2822 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zdraženo 869 000 → 1.07 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 86.90 mil. → 869 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |