Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 818 m²

Hudlice, Hudlice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 818 m2 v Hudlicích, okres Beroun. Pozemek je územním plánem určený pro výstavbu domu s číslem popisným. Pozemek je kompletně zasíťovaný, přípojka elektro, vodovodu a kanalizace jsou vybudované již přímo na pozemku. Na pozemku Vám můžeme postavit dům podle Vašich představ. Stavět zde je možné jen domy se sedlovou střechou. Náš architekt je Vám k dispozici.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (4890 Kč/m²)
Pozemek
818 m²
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
finmark-consulting

Vzdálenosti

bankomat 4222 m MHD 411 m školka 502 m lékař 464 m pošta 464 m restaurace 2971 m škola 683 m obchod 4488 m vlak 4578 m

Odhad reálné ceny

3.80 mil. Kč
rozpětí 3.15 mil. – 4.24 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.87 mil. · váha 88 %
Model z dat 4.06 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 729 Kč/m² → 3.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 8.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
409 m (Hudlice, dolní)
Nádraží
4580 m (Nižbor)
Praha hl. n.
79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
114 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno