prodej stavebního pozemku 877 m²
Želechovice nad Dřevnicí · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební parcela 13 – pozemek parc. č. 2699/9, k.ú. Želechovice nad Dřevnicí Nabízíme ke koupi stavební pozemek parc. č. 2699/9 z majetku obce Želechovice nad Dřevnicí o evidované výměře 877 m², druh pozemku: orná půda, způsob ochrany: zemědělský půdní fond, a to za účelem výstavby rodinného domu k uspokojení bytové potřeby kupujícího a členů jeho domácnosti. Prodávající udělí kupujícímu souhlas se zatížením nemovitosti, bude-li zatížení nemovitosti potřebné pro financování koupě a/nebo pro výstavbu rodinného domu pro individuální bydlení na pozemku. Prodávající umožní financování koupě prostřednictvím úvěru poskytnutého kupujícímu bankovní institucí se současným zřízením zástavního či dalších souvisejících práv k nemovitosti. Jedná se o mírně svažitý pozemek k severu, který bude nově zainvestován – kanalizace, vodovod, elektřina, veřejné osvětlení a bude zde vybudována asfaltová komunikace s chodníkem. Provedení tohoto základního technického vybavení zajistí prodávající v průběhu druhé poloviny roku 2026 a v r. 2027, přičemž do užívání bude předáno nejpozději do konce roku 2027. Dle územního plánu se pozemky nacházejí v oblasti BI (bydlení individuální), č.3, návrhová oblast. Želechovice nad Dřevnicí jsou obec v okrese Zlín, ležící východně od města Zlína, na levém břehu řeky Dřevnice. Žije zde 1859 obyvatel. Katastrální území obce sousedí s katastry Lužkovic na severu za řekou Dřevnicí, na západě s Příluky, Jaroslavicemi, Kudlovem a Březnicí, na jihu s Březůvkami, Provodovem a Horní Lhotou a na východě s Lípou a Klečůvkou. Centrum Zlína je vzdálené 6 km po silnici I/49. V obci je základní občanská vybavenost – MŠ, ZŠ, pošta, lékaři, pošta, obchod se smíšeným zbožím. Dopravní obslužnost je zajištěna vlaky a autobusy. Oceňovaná lokalita se nachází na jihovýchodním okraji obce, navazující na ulici „Nad Školou” a „Pod Stráží”, a ze severozápadu na ulici u Hřbitova. Jedná se o lokalitu na okraji rezidenční zástavby, západně se nachází hřbitov. Regulační podmínky zástavby a podrobná pravidla prodeje na vyžádání u dražebníka. Obec Želechovice nad Dřevnicí nabízí ke koupi další 3 stavební parcely v lokalitě Pod Stráží.
Parametry
- Cena
- 2.83 mil. Kč (3231 Kč/m²)
- Pozemek
- 877 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Dražební společnost MORAVA s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1888
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 2.83 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 28333.24 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.98 mil. Kč
rozpětí 2.70 mil. – 3.59 mil. Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
3.01 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.92 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.09 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 433 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.83 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Želechovice nad Dřevnicí, škola)
- Nádraží
- 706 m (Želechovice nad Dřevnicí)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |