prodej stavebního pozemku 1 833 m²
Kudlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 833 m², Kudlovice Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o celkové výměře 1 833 m², který se nachází v klidné části obce Kudlovice – Dolina, v malebném podhůří Chřibů. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu včetně garáže, terasy, bazénu či dalšího zázemí pro pohodlné rodinné bydlení, přičemž i nadále zůstane zachována prostorná zahrada. Možnosti výstavby byly v červnu 2026 předběžně konzultovány se stavebním úřadem v Uherském Hradišti a dle získaných informací lze na pozemku pohodlně umístit rodinný dům běžných rozměrů. Konkrétní stavební záměr pak samozřejmě vždy podléhá individuálnímu posouzení příslušných úřadů. Přístup k pozemku je přímo po obecní komunikaci. U pozemku je dostupná elektřina a voda. Plyn ani veřejná kanalizace nejsou v této části obce zavedeny. Kudlovská Dolina je místní část obce Kudlovice, vzdálená přibližně dva kilometry od jejího centra. Lokalita osloví zejména zájemce, kteří hledají klid, dostatek soukromí a přírodu na dosah, ale zároveň chtějí zůstat v dobrém spojení s okolními obcemi a většími městy. V Kudlovicích se nachází mateřská škola a základní škola pro první stupeň, obecní úřad a další základní služby. Kompletní občanská vybavenost, obchody, zdravotnická zařízení, školy a širší nabídka služeb jsou dostupné v okolních obcích, ve Starém Městě a v Uherském Hradišti. Výhodou lokality je rovněž dobrá dostupnost hlavních silničních tahů. Z Kudlovic je možné se pohodlně napojit na dálnici D55 u Babic, která zajišťuje rychlé spojení směrem na Staré Město, Uherské Hradiště, Moravský Písek a Bzenec. Dobře dostupné jsou také Napajedla, Otrokovice a Zlín. Dopravní spojení směrem na Zlín má v budoucnu dále zlepšit dokončení navazujícího úseku dálnice D55 Napajedla–Babice. Pozemek je tak vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, velkorysý prostor a soukromí, ale zároveň chtějí zůstat v dobrém dosahu Uherského Hradiště, Zlína a hlavních dopravních tahů. Více informací Vám ráda poskytnu při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.70 mil. Kč (1473 Kč/m²)
- Pozemek
- 1833 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-UH02828
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.70 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 27000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.43 mil. Kč
rozpětí 2.33 mil. – 5.21 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
3.31 mil. · váha 78 %
Model z dat
3.62 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
4.37 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 804 Kč/m² → 3.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Kudlovice)
- Nádraží
- 1938 m (Huštěnovice)
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 196 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |