Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1205 m²

Bavoryně, Bavoryně · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte-li místo pro svůj vysněný dům s přírodou i občanskou vybaveností na dosah, pozemek v obci Bavoryně na Berounsku Vás jistě zaujme. Obdélníkový rovinný pozemek o celkové ploše 1.205 m² se nachází v domkové zástavbě. Na hranici pozemku vede vodovod a elektřina je již přivedena k pozemku do domečku. Dle územního plánu se pozemek nachází v zastavitelné ploše, kde je povolené bydlení v rodinných domech, maximální míra zastavění pozemku je 30% a přípustný je dům o 2 nadzemních podlažích a jednom podzemním podlaží. Skvělá dostupnost do okolích měst – Beroun či Králův Dvůr do 15ti min autem. V obci je zastávka autobusu se spojením na Beroun (20 min) nebo na Zličín (50 min). Autem jste na okraji Prahy za 20 minut nebo v centru za 40 minut. Místo je ideální k bydlení pro ty, kteří chtějí skloubit dobrou dostupnost do města, ale zároveň chtějí mít klid vesnice a zeleň v okolí. V blízkosti se nachází oblíbené turistické stezky a cíle. Pro více informací a termín prohlídky Vaší nové adresy se neváhejte obrátit na makléřku.

Parametry

Cena
6.68 mil. Kč (5544 Kč/m²)
Pozemek
1205 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bulldog-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2220 m MHD 184 m školka 1602 m lékař 2277 m pošta 2258 m restaurace 1293 m škola 1972 m obchod 6331 m vlak 1105 m

Odhad reálné ceny

6.64 mil. Kč
rozpětí 5.51 mil. – 7.15 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 6.76 mil. · váha 92 %
Model z dat 6.50 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 610 Kč/m² → 6.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.50 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 11.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.68 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
570 m (Bavoryně, rozcestí)
Nádraží
1200 m (Stašov)
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno