Pronájem bytu 53 m²

Praha, Praha - Staré Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

R11 Apartmán 2+kk v centru Prahy, 53m² | Centrum. Nabízíme Vám pronájem bytu 2+kk, 53 m2 v samém centru Starého Města.

Útulně zařízený menší byt, který se nachází v těsné blízkosti Staroměstského náměstí, nabízí veškerý komfort bydlení v samém srdci Prahy. Světlý interiér nabízí k užívání vstupní chodbu, obývací pokoj s plynulým přechodem do plně vybaveného kuchyňského koutu s oknem i s jídelním prostorem (sporák, trouba, lednice, mrazák, myčka), vkusně zařízenou ložnici, dále prostornou koupelnu se sprchovým koutem, pračkou a toaletou. V pokojích i v kuchyni jsou dřevěné podlahy. Okna pokojů jsou umístěna do ulice a nachází se ve 2. či 5. patře 5-ti patrového činžovního domu bez výtahu.

V blízkosti domu se nachází Burzovní palác, Dlouhá třída a Staroměstské náměstí a mnoho dalších kulturních a architektonických památek. V místě je rovněž dobrá občanská vybavenost - Nemocnice Na Františku, zastávka tramvaje, obchodní dům Kotva a Palladium, obchůdky, bary a restaurace, služby, divadla, galerie.

Byt je kompletně vybaven pro vaše pohodlné bydlení. 

Veškeré poplatky jsou zahrnuty v ceně.

Parametry

Cena: 69 161 Kč /měsíc (1305 Kč/m²)
Poplatky: 32 325 Kč
Užitná plocha: 53 m²
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 1253

Odhad reálné ceny

49 856 Kč

rozpětí 42 466 – 61 655 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 865 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 653 · váha 9 %

Model z dat 53 837 · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 17 455 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (9% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 541 Kč/m² → 28 653 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 837 Kč (rozpětí 45 658 Kč – 64 141 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 69 161 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 11007 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno