prodej zahrady 741 m²

Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v Napajedlích 741m² Nabízíme k prodeji rovinatou zahradu o výměře 741 m², která se nachází v klidné části Napajedel. Pozemek je slunný, neoplocený a nabízí skvělé zázemí pro relaxaci, pěstování i víkendový odpočinek. K pozemku je příjezd z obecní komunikace, na pozemku lze zaparkovat až 3 auta. Na zahradě se nachází dřevěný zahradní domek s pergolou a také praktická šopa na nářadí, která je již vybavena zahradním náčiním. Velkou předností pozemku je vlastní studna s užitkovou vodou a nádrže na dešťovou vodu, které poslouží k zalévání. Milovníky zahradničení potěší 24 vzrostlých plodících stromů různých druhů, doplněných keři a zelení. Nechybí zde ani udírna, Zahrada je vhodná pro všechny, kteří hledají vlastní kousek přírody s již vybudovaným zázemím, dostatkem slunce, vody a vzrostlé zeleně. Ideální místo pro odpočinek, pěstování ovoce a zeleniny i víkendová setkání s rodinou. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 490 500 Kč (662 Kč/m²)
Pozemek: 741 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-135996

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	490 500 Kč	-99.9 %
24.08.2026	490.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

333 797 Kč

rozpětí 159 375 – 721 584 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 313 769 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 216 755 · váha 40 %

Model z dat 387 687 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 464 577 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 216 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 169% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 387 687 Kč (rozpětí 216 878 Kč – 667 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 464 577 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 490 500 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 708 m (Žlutava, hradlo)
Nádraží: 1753 m (Napajedla)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 490.50 mil. → 490 500
24.08.2026	přidáno