prodej stavebního pozemku 2 603 m²
Lípa · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- hluk doprava — nachází se přímo u hlavní komunikace
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Lípa Pozemek 2 603 m² pro rodinné bydlení – Lípa u Želechovic Hledáte místo pro vlastní rodinný dům, kde budete mít dostatek prostoru, přírodu na dosah a přitom Zlín jen pár minut autem? Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2 603 m² v obci Lípa u Želechovic, který představuje zajímavou příležitost pro budoucí rodinné bydlení. Pozemek nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný rodinný dům, ale také pro velkou zahradu, terasu, garáž, bazén nebo další zázemí pro celou rodinu. Díky otevřenému okolí se můžete těšit na příjemné výhledy do krajiny a blízkost přírody. Velkou předností je také výborná dostupnost do Zlína. Do centra města se autem dostanete přibližně za 9 minut, do Slušovic zhruba za 5 minut a do Vsetína přibližně za 25 minut. Pozemek je dobře přístupný po celý rok a nachází se přímo u hlavní komunikace. Dle územního plánu je pozemek vhodný pro výstavbu rodinného domu, což z něj dělá zajímavou volbu pro každého, kdo chce spojit bydlení mimo městský ruch s pohodlným dojížděním za prací, školou, nákupy nebo volnočasovými aktivitami. Pro rodinné bydlení je důležitá také občanská vybavenost. Přímo v obci Lípa najdete mateřskou a základní školu, obchod, restauraci, sportovní areál a autobusové spojení. Kompletní nabídka služeb a občanské vybavenosti je pak dostupná v nedalekém Zlíně. Hlavní přednosti pozemku: • celková výměra 2 603 m² • možnost výstavby rodinného domu • dostatek prostoru pro dům i velkou zahradu • příjemné výhledy do okolní krajiny • dobrý celoroční přístup • centrum Zlína přibližně 9 minut autem • mateřská a základní škola přímo v obci • spojení přírody, prostoru a rychlé dostupnosti do města Pokud hledáte místo, kde si můžete postavit vlastní rodinný dům podle svých představ a vytvořit zázemí pro celou rodinu, tento pozemek v Lípě u Želechovic stojí za pozornost. Rád vám poskytnu podrobnější informace k pozemku a pomohu také s možnostmi financování vašeho budoucího bydlení.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (1917 Kč/m²)
- Pozemek
- 2603 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář AZ s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-L052026
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 49900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
1 917 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.30 mil. Kč
5.95 mil. – 7.38 mil. Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
6.26 mil. · váha 87 %
Model z dat
7.02 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
6.30 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 406 Kč/m² → 6.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.02 mil. Kč (rozpětí 4.47 mil. Kč – 11.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 21:34
Stavební pozemek v obci Lípa s dobrou dostupností do Zlína. Nevýhodou je umístění přímo u hlavní komunikace, což může přinášet hluk.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Lípa)
- Nádraží
- 103 m (Lípa nad Dřevnicí)
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |