prodej stavebního pozemku 1 951 m²
Velké Karlovice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku, 1.951 m² - Velké Karlovice Je nám potěšením Vám exkluzivně nabídnout ke koupi pozemek určený pro výstavbu rodinného domu ve velice lukrativní lokalitě - v obci Velké Karlovice. Nabízený pozemek je situovaný na slunečném jižním svahu, kde o sluníčko není nouze v průběhu celého dne v každém ročním období. Jeho celková výměra činí 1.951 m². Je obdélníkového tvaru se šíří přibližně 22 - 25 m a délkou přibližně 80 m. Pozemek je mírně svažitý a jeho vrchní část nabízí krásný výhled na obec a okolní lesy. Dle územního plánu spadá pozemek do ploch smíšených obytných vesnických. Hlavním využitím je bydlení v rodinných domech v kombinaci s výrobními a nevýrobními službami. Dle schválené územní studie pro danou oblast je možná výstavba jednoho samostatně stojícího domu s jedním podzemním, jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Zastavěná plocha domem je stanovena až do 200 m². Celková zastavěnost pozemku je do 60 %. V jeho těsné blízkosti se nachází zástavba rodinných domů, soukromých rekreačních objektů, menších bytových domů, malá zahrádkářská oblast a mateřská škola. Jedná se o krajní a klidnou zástavbu, mimo hlavní silnici. K pozemku vedou všechny sítě - obecní vodovod, kanalizace a elektřina. Obec Velké Karlovice je prestižní, typicky valašskou vesnicí situovanou v údolí pohoří Beskyd a Javorníků. Svou rozlohou patří mezi největší obce v České republice. Díky kouzlu okolní přírody je celoročním lákadlem pro množství návštěvníků, o čemž svědčí i velký počet hotelů, apartmánů a wellness resortů. Je zde k dispozici rovněž veškerá občanská vybavenost - mateřská a základní škola, potraviny, restaurace, pošta, čerpací stanice, autobusová zastávka nebo také vlaková stanice. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 4.88 mil. Kč (2500 Kč/m²)
- Pozemek
- 1951 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-39416
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.88 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 48775.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.88 mil. Kč
2 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.02 mil. Kč
2.68 mil. – 4.95 mil. Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
3.76 mil. · váha 86 %
Model z dat
6.06 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
4.72 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 929 Kč/m² → 3.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.06 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 10.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.88 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Velké Karlovice, rozcestí Soláň)
- Nádraží
- 284 m (Velké Karlovice zastávka)
- Ostrava-Svinov
- 118 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 281 min · 2 přestupy
- Liberec
- 284 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 289 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 305 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |