Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 714 m²

Králův Dvůr, Křižatky · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 714 m2 v nové zástavbě rodinných domů v obci Křižatky, která je součástí města Králův Dvůr. Velice žádaná nová lokalita. Jedná se o skoro poslední stavební pozemek v dané lokalitě. V sousedství pozemku jsou postaveny nové moderní rodinné domy. Pozemek spadá do zóny BI.1. Pozemek je v mírném svahu, je oplocen a má i pojezdovou bránu / zatím bez pohonu na dálkové ovládání /. Součástí je elektrická přípojka a vodovodní přípojka. Bylo požádáno, zda pozemek půjde připojit na kanalizaci a nebo zda bude osazena u pozemku vlastní čistička - důvod kapacita čističky. Škola a školka - Králův Dvůr a Beroun. Obchody a restaurace také Králův Dvůr a Beroun. Velice dobrá dostupnost BUS 8 minut Beroun-Lidl, vlaková zastávka 6 minut zastávka Beroun a sjezd na dálnici - 15 minut Praha Zličín. V místě přírodní koupaliště i sportovní hřiště. Podrobné informace v RK. Prohlídky pozemku po domluvě.

Parametry

Cena
7.00 mil. Kč (9804 Kč/m²)
Pozemek
714 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
arka-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1965 m MHD 408 m školka 1397 m lékař 2089 m pošta 2010 m restaurace 1672 m škola 1944 m obchod 1610 m vlak 1566 m

Odhad reálné ceny

5.87 mil. Kč
rozpětí 4.11 mil. – 6.60 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 6.10 mil. · váha 90 %
Model z dat 5.01 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 544 Kč/m² → 6.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.01 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 8.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
411 m (Králův Dvůr, Křižatky)
Nádraží
1517 m (Králův Dvůr-Popovice)
Praha hl. n.
74 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
109 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno