prodej pole 1 618 m²
Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 3 237 m², Podíl 50 % o výměře 1 619 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek orné půdy o celkové výměře 3 237 m² v katastrálním území Napajedla, na okraji města Napajedla. Katastrální údaje pozemků: katastrální území: Napajedla okres: Zlín LV: 2341 parcelní čísla: 6616/1, 6616/2 výměra: 3 237 m² podíl: 50 % - 1619 m² Díky svému charakteru a poloze představují pozemky zajímavou investiční příležitost. Navíc, v případě příznivého vývoje územního plánu v této oblasti, mohou být vhodné i jako spekulační investice. Zemědělská půda je obecně omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemků: ➡️ Prodej podílu o velikosti 50 %. ➡️ Pozemky se nacházejí na okraji města Napajedla. ➡️ Součástí jsou parcely v ploše zemědělství i dopravní infrastruktury. ➡️ Investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem. Chcete si pozemky osobně prohlédnout? Souřadnice pozemků GPS: 49°10'55.6"N, 17°30'54.53"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 97 110 Kč (60 Kč/m²)
- Pozemek
- 1618 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22903
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 97 110 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.71 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
160 408 Kč
rozpětí 114 322 – 470 002 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 150 783 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
154 033 · váha 40 %
Model z dat
177 643 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
137 530 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 154 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 379% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 177 643 Kč (rozpětí 99 376 Kč – 305 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 137 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 97 110 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 500 m (Napajedla, Dr. Beneše)
- Nádraží
- 2248 m (Napajedla)
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 9.71 mil. → 97 110 |
| 24.08.2026 | přidáno |