prodej stavebního pozemku 2 315 m²

Ostrata · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Velkorysý stavební pozemek s kompletními sítěmi a výhledem Ostrata, 12 km od Zlína Lidé, kteří chtějí okamžitě stavět moderní dům na zelené louce a nechtějí řešit žádné komplikace se sítěmi. Hledáte ideální místo pro stavbu svého vysněného rodinného domu nebo prostorné rekreační chalupy? Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební parcelu o celkové výměře 2 315 m² v malebné obci Ostrata. Pozemek se nachází v klidné zastavěné části obce (intravilánu), což vám zaručuje bezpečné venkovské zázemí, soukromí a úchvatný panoramatický výhled do okolní krajiny. Obrovskou výhodou je připravenost pozemku – inženýrské sítě jsou k dispozici na hranici pozemku a bezproblémový příjezd je zajištěn přímo z obecní asfaltové komunikace. Co koupí tohoto pozemku získáte? • Okamžitou připravenost ke stavbě: Možnost napojení na veškeré inženýrské sítě v místě bez složitých investic. • Nadstandardní prostor a soukromí: Výměra 2 315 m² nabízí dostatek místa pro velký dům, bazén i okrasnou zahradu. • Panoramatický výhled: Neopakovatelný výhled na zvlněnou krajinu Zlínska a obec Ostratu. • Venkovský klid na dosah města: Klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností – v centru Zlína jste autem za pouhých 15 minut. 

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (1598 Kč/m²)
Pozemek: 2315 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7480

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.70 mil. Kč

1 598 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.93 mil. Kč

3.63 mil. – 6.99 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 4.60 mil. · váha 81 %

Model z dat 3.61 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 986 Kč/m² → 4.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 6.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 05:32

Jedná se o velkorysý stavební pozemek o výměře 2 315 mR s kompletními sítěmi na hranici. Pozemek je připraven k okamžité výstavbě bez nutnosti složitých investic.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: zahrada

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Ostrata, horní zast.)
Nádraží: 5942 m (Želechovice nad Dřevnicí)
Olomouc hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 112 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Liberec: 253 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 258 min · 2 přestupy
České Budějovice: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno