Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 860 m²

Osek, Osek · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné obci Osek u Hořovic. Jedná se o klidnou obec s občanskou vybaveností např. obecní úřad, mateřská i základní škola, prodejna smíšeného zboží COOP (Jednota), restaurace. Dálnice D5 je 5 minut jízdy autem. Výborná dojezdová vzdálenost do Prahy za 30 minut a do Plzně 25 minut jízdy autem. Jedná se o oplocený rovinatý pozemek o rozměru 860 m2 s přístupem z obecní komunikace. Elektřina na hranici pozemku. Možnost připojení na obecní vodovod, který se nachází v přístupové komunikaci. V případě potřeby zajištění hypotečního úvěru Vám naši poradci připraví nejlepší nabídku na trhu.

Parametry

Cena
4.19 mil. Kč (4872 Kč/m²)
Pozemek
860 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pb-realitni

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1244 m MHD 392 m školka 663 m lékař 1098 m pošta 1325 m restaurace 358 m škola 663 m vlak 2539 m

Odhad reálné ceny

3.80 mil. Kč
rozpětí 3.14 mil. – 4.22 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.87 mil. · váha 83 %
Model z dat 4.10 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 497 Kč/m² → 3.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 7.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
391 m (Osek, u Anýže)
Nádraží
2456 m (Cerhovice)
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno