prodej pole 4 337 m²

Kněžpole · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 4 337 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Kněžpole u Uherského Hradiště, okres Uherské Hradiště, o celkové výměře 4 337 m². parc. č. 138, k. ú. Kněžpole u Uherského Hradiště, 4 337 m2Jedná se o samostatnou parcelu, která svou výměrou představuje standardní zemědělský pozemek vhodný pro pachtovní využití nebo jako součást stávajícího hospodaření v této lokalitě. Půdu lze využít pro klasickou zemědělskou produkci a díky své velikosti dává smysl i jako dlouhodobá investice. Kompletní informace k pozemku, list vlastnictví a další podklady vám rádi poskytneme na vyžádání. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 208 176 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 4337 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22956

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	208 176 Kč	-99.0 %
24.08.2026	20.82 mil. Kč

Odhad reálné ceny

318 370 Kč

rozpětí 212 248 – 568 081 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 299 267 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 263 775 · váha 46 %

Model z dat 361 632 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 368 645 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 263 775 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 361 632 Kč (rozpětí 202 303 Kč – 622 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 368 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 208 176 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 629 m (Kněžpole)
Nádraží: 4475 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 195 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 20.82 mil. → 208 176
24.08.2026	přidáno