prodej pole 562 m²

Kněžpole · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 562 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Kněžpole u Uherského Hradiště, okres Uherské Hradiště, o celkové výměře 562 m². parc. č. 1225, k. ú. Kněžpole u Uherského Hradiště, 562 m2Vzhledem k výměře jde o drobnější parcelu, kterou lze využít pro dlouhodobé uložení finančních prostředků do půdy. Pozemek je vhodný pro ty, kteří hledají menší výměru pro vlastní specifické záměry nebo chtějí vlastnit kousek zemědělské půdy na Slovácku. Rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další podrobnou dokumentaci, stačí se na nás obrátit. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1225 - výměra 562 m² - hospodařící FYTO, spol. s r. o. hospodaří na 453 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 25 290 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 562 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22958

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25 290 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.53 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 290 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

46 426 Kč

32 758 – 97 170 Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 43 640 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 39 607 · váha 35 %

Model z dat 58 127 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 42 852 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 39 607 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 212% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 127 Kč (rozpětí 37 033 Kč – 98 061 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 42 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 290 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 05:24

Menší parcela orné půdy o výměře 562 m² v Kněžpoli vhodná pro uložení peněz. Podle registru LPIS na části pozemku hospodaří třetí osoba (FYTO, spol. s r. o.).

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95

Dostupnost

Zastávka: 1475 m (Topolná)
Nádraží: 3958 m (Spytihněv)
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 109 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 2 přestupy
Liberec: 250 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 255 min · 2 přestupy
České Budějovice: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.53 mil. → 25 290
24.08.2026	přidáno