Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1163 m²

Bavoryně, Bavoryně · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 163 m² v klidné části obce Bavoryně, okres Beroun. Velkou výhodou je připravované stavební povolení se studií rodinného domu, které by mělo být k dispozici na podzim. Budoucí majitel tak může výrazně ušetřit čas s přípravou výstavby a povolovacím procesem. Pozemek se nachází v zastavitelné ploše dle územního plánu. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku, což usnadňuje budoucí napojení stavby. Dle územního plánu je možná výstavba rodinného domu, případně lze prověřit řešení pro dvě bytové jednotky, například formou dvougeneračního domu nebo domu koncipovaného jako dvojdům. Hlavní přednosti: — výměra 1 1063 m² — připravované stavební povolení se studií — možnost rodinného domu nebo řešení se dvěma bytovými jednotkami — sítě na hranici pozemku — klidná lokalita — dobrá dostupnost do Berouna, Králova Dvora i Prahy Dle územního plánu je možná výstavba maximálně dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví, výška stavby do 9 m. Bavoryně nabízí příjemné bydlení v dosahu přírody a zároveň dobrou dostupnost. Beroun a Králův Dvůr jsou cca 15 minut autem, okraj Prahy cca 20 minut. V případě zájmu mě kontaktujte, ráda Vám pozemek osobně představím.

Parametry

Cena
6.79 mil. Kč (5838 Kč/m²)
Pozemek
1163 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
helena-murtinger-reality-proradost

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2220 m MHD 184 m školka 1602 m lékař 2277 m pošta 2258 m restaurace 1293 m škola 1972 m obchod 6331 m vlak 1105 m

Odhad reálné ceny

6.40 mil. Kč
rozpětí 5.35 mil. – 6.83 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 6.52 mil. · váha 90 %
Model z dat 6.47 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 603 Kč/m² → 6.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.47 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 11.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
454 m (Bavoryně, rozcestí)
Nádraží
1102 m (Stašov)
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno