prodej pole 1 706 m²

Mistřice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — parc. č. 95/1, k. ú. Mistřice II, 630 m², podíl 0.5833, parc. č. 95/3, k. ú. Mistřice II, 176 m², podíl 0.5833

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 1 706 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Uherské Hradiště, konkrétně v katastrálním území Mistřice II, o celkové výměře 2 042 m². parc. č. 95/2, k. ú. Mistřice II, 622 m2parc. č. 95/4, k. ú. Mistřice II, 184 m2parc. č. 255/1, k. ú. Mistřice II, 430 m2parc. č. 95/1, k. ú. Mistřice II, 630 m², podíl 0.5833, (367.50 m²)parc. č. 95/3, k. ú. Mistřice II, 176 m², podíl 0.5833, (102.67 m²)Tato výměra představuje standardní zemědělské parcely vhodné pro pacht nebo rozšíření vlastního hospodaření. Rádi vám poskytneme kompletní dokumentaci, výpis z katastru nemovitostí a další podrobné informace k této nabídce, stačí se na nás obrátit. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 95/2 - výměra 622 m² - hospodařící FYTO, spol. s r. o. hospodaří na 1 251 m² - parc. č. 255/1 - výměra 430 m² - hospodařící FYTO, spol. s r. o. hospodaří na 414 m²- parc. č. 95/1 - výměra 630 m² - hospodařící FYTO, spol. s r. o. hospodaří na 629 m² - parc. č. 95/3 - výměra 176 m² - hospodařící FYTO, spol. s r. o. hospodaří na 166 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 76 777 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 1706 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22960

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	76 777 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.68 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

76 777 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

93 627 Kč

87 149 – 125 241 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 88 009 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 85 724 · váha 87 %

Model z dat 159 852 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 130 082 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 85 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 159 852 Kč (rozpětí 101 843 Kč – 269 671 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 130 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 76 777 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 04:32

Nabídka zemědělské půdy v Uherském Hradišti obsahuje částečně spoluvlastnické podíly. Inzerát navíc slouží jako netradiční propagace firemních dluhopisů.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 0.5833

Dostupnost

Zastávka: 1070 m (Kněžpole)
Nádraží: 4516 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Liberec: 261 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 266 min · 2 přestupy
České Budějovice: 282 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7.68 mil. → 76 777
24.08.2026	přidáno