Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1690 m²

Chodouň, Chodouň · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme pozemek s karavanem do kterého je zavedena voda a elektřina o rozloze 1.690 m2 v obci Chodouň. Na pozemku nelze stavět, je možné pouze umístění Mobilheimu. K pozemku náleží 1/3 cesty 158m2. Na pozemek je zavedená elektřina a je zhotoven vrt na vodu. V ceně je započtena venkovní dlažba (8mx14m), vodárna, karavan a chemická toaleta.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (1360 Kč/m²)
Pozemek
1690 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
byty-zapad

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1734 m MHD 348 m školka 1697 m lékař 1605 m pošta 1750 m restaurace 730 m škola 1603 m obchod 4966 m vlak 1176 m

Odhad reálné ceny

7.06 mil. Kč
rozpětí 5.03 mil. – 8.92 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 7.28 mil. · váha 82 %
Model z dat 7.07 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 4.03 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 305 Kč/m² → 7.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.07 mil. Kč (rozpětí 3.95 mil. Kč – 12.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
349 m (Chodouň)
Nádraží
1162 m (Zdice)
Praha hl. n.
71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno