prodej stavebního pozemku 7 772 m²
Slušovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 7 772 m² ID 02412 Dagmar Machová & Explicit Realit reality Vám nabízí rozlehlý stavební pozemek pro výstavbu luxusního rodinného domu v obci Slušovice u Zlína o velikosti 7 772 m² s vlastním zdrojem vody ze studny přímo na pozemku. Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek, v klidné lokalitě na okraji obce, situovaný na západní stranu, který je dle územního plánu obce Slušovice určený pro výstavbu rodinných domů. Pozemek může zaujmout i investora stavební firmy, který se zabývá výstavbou rodinných domů. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinných domů zařazený do výstavby ,, BI,, s dvěma nadzemními podlažími a podkroví. Pozemek je vhodný jak pro rodinu - jednotlivce, tak pro investora s vizí developerského projektu a výstavbu několika rodinných domů dle vlastního projektu, což z něj činí ideální místo pro budoucí bydlení v klidném a příjemném prostředí s dobrou dostupností do obce. BI - rodinný dům s dvěma nadzemními podlažími a podkroví, objekt k rekreaci, technická a dopravní infrastruktura, veřejné prostranství, doplňkové veřejné hřiště, zeleň. IS - v současné době se na pozemku nachází vlastní/kopaná studna. Obecní vodovod lze k pozemku přivést od nedalekého rodinného domu. Elektřina a kanalizace se nachází na hranici pozemku. Příjezd - k pozemku se dostanete po obecní asfaltové komunikaci. Elektřina a kanalizace je přímo u pozemku. Momentálně je pozemek porostlý náletovými rostlinami. Obec Slušovice se nachází jen pár minut jízdy od krajského města Zlína. Slušovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost – Základní školu, školku, obchody, služby, veterinární kliniku, restaurace i sportovní vyžití – a díky blízkosti Zlína je ideálním kompromisem mezi městským komfortem a venkovským klidem. Pokud hledáte místo, kde si můžete postavit dům podle svých představ a mít sousedy dostatečně daleko, nebo chcete realizovat své podnikatelské plány, pak tento pozemek ve Slušovicích může být přesně to, co hledáte. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě Dagmar Machová kontaktovat na telefonu +420 774433282, ráda Vám pozemek ukážu.
Parametry
- Cena
- 6.22 mil. Kč (800 Kč/m²)
- Pozemek
- 7772 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- EXPLICIT REALITY
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-02412
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 6.22 mil. Kč | -20.0 % |
| 24.09.2026 | 7.77 mil. Kč | -25.9 % |
| 25.08.2026 | 10.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 104922.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.22 mil. Kč
800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.70 mil. Kč
4.40 mil. – 26.55 mil. Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
4.40 mil. · váha 34 %
Model z dat
6.43 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
18.76 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 566 Kč/m² → 4.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1037% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.43 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 10.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 18.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.22 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 22:32
Jde o rozlehlý stavební pozemek v obci Slušovice vhodný pro výstavbu rodinného domu či jako developerský projekt. Pozemek je v současnosti porostlý náletovými rostlinami.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- vlastní kopaná studna
- odpady
- na hranici pozemku
- prislusenstvi
- kopaná studna
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Slušovice, náměstí)
- Nádraží
- 3389 m (Zádveřice)
- Olomouc hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 130 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 268 min · 1 přestup
- Liberec
- 271 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 276 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 293 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 7.77 mil. → 6.22 mil. |
| 24.09.2026 | zlevněno 10.49 mil. → 7.77 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |