prodej pole 14 861 m²

Zlámanec · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Příjezd od Zlámance nebo Březolup nezpevněnou polní cestou.

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 14 861 m² Zlámanec Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek 14 861 m², orná půda - pastvina, na okraji pozemku náletový les. Pozemek je nepatrně až mírně svažitý, vhodný k farmářskému využití a k rekreaci. Příjezd od Zlámance nebo Březolup nezpevněnou polní cestou. . Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 560 500 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 14861 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-109018

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	560 500 Kč	-99.0 %
24.08.2026	56.05 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

560 500 Kč

38 Kč/m²

Odhad reálné ceny

807 678 Kč

761 499 – 1.11 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 759 218 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 830 551 · váha 85 %

Model z dat 949 383 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 830 551 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 949 383 Kč (rozpětí 604 859 Kč – 1.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 560 500 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 21:24

Pozemek (orná půda - pastvina) o výměře 14 861 m² na okraji se zbytkem náletového lesa. Pozemek je dostupný pouze po nezpevněné polní cestě.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
podil velikost: 14 861 m²

Dostupnost

Zastávka: 1468 m (Svárov, Pod Svárovem)
Nádraží: 8721 m (Biskupice u Luhačovic)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 56.05 mil. → 560 500
24.08.2026	přidáno