Pronájem bytu 160 m²

0 z 23 fotek staženo

Parametry

Cena

51 870 Kč /měsíc (324 Kč/m²)

Poplatky

9 154 Kč

Užitná plocha

160 m²

Na trhu od

23.08.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 137 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 596 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (14% váhy): 4 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 15 866 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (82% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 306 Kč (rozpětí 18 069 Kč – 25 384 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 52 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 51 870 Kč je o 137% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

63 m (Honezovice, Hradišťany)

Nádraží

6342 m (Holýšov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu