Nemovitosti

Prodej louky 5991 m²

Zaječov, Zaječov · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Zaječov v okrese Beroun nabízím k prodeji pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Zaječov, výměra 5 991 m2 -> parc. č. 1313/16 (LV 733) Pozemek se nachází v obci Zaječov v okrese Beroun, na úpatí chráněné krajinné oblasti Brdy. Jedná se o pozemek s trvalým travním porostem v klidné krajině s dlouhodobým zemědělským využitím. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
317 523 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek
5991 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3742 m MHD 95 m školka 803 m lékař 3892 m pošta 795 m restaurace 760 m škola 806 m

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč
rozpětí 626 639 – 4.17 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 549 135 · váha 40 %
Model z dat 1.40 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.76 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 549 135 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 453% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 783 487 Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 317 523 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 02:04

Jedná se o pozemek s trvalým travním porostem v obci Zaječov na úpatí CHKO Brdy. Prodává se ve výlučném vlastnictví, majitel si však vyhrazuje právo výběru kupujícího.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Zaječov, u mostu)
Nádraží
6001 m (Kařízek)
Praha hl. n.
100 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno