prodej pole 1 018 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,4 ha pozemků v k. ú. Zlín Nabízíme k prodeji do spoluvlastnického podílu ve výši id. 1/2 zajímavý pozemek vhodný k investici v k. ú. Zlín. Jedná se o parcelu č. 1414/17, zapsanou na LV 28605 o celkové podílové výměře 1018 m² a šířce 12,5m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, je mírně svažitý, přístupný z cesty a nachází se na západě města. Dle územního plánu se jedná o plochy zemědělské. Pozemek je propachtován a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°13'48.6"N, 17°38'26.85"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 545 300 Kč (536 Kč/m²)
Pozemek: 1018 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1484

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	545 300 Kč	-99.9 %
24.08.2026	545.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

160 078 Kč

rozpětí 75 766 – 230 946 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 241 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 150 473 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 147 404 · váha 60 %

Model z dat 222 824 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 86 530 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 147 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 222 824 Kč (rozpětí 124 651 Kč – 383 821 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 86 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 545 300 Kč je o 241% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Náměstí Míru)
Nádraží: 528 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 545.30 mil. → 545 300
24.08.2026	přidáno