prodej zahrady 389 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 389 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o výměře 389 m² v katastrálním území Louky nad Dřevnicí, které je přímou součástí Zlína. Tato lokalita kombinuje výbornou dostupnost krajského města s klidným prostředím, což z parcely činí zajímavou volbu pro specifické investiční využití nebo založení soukromé zahrady. Zapsané na LV 498 pod parcelním číslem: 829/9 – výměra 389 m² Podíl: 100 % (výlučné vlastnictví) Druh pozemku: Zahrada GPS: 49.215794, 17.61297 Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zahrada a v reálu takto může sloužit pro drobné zahrádkářské účely nebo jako vlastní zelené zázemí. V územním plánu je parcela zařazena do návrhu dopravní infrastruktury, který je však podmíněn rozsáhlými budoucími úpravami v okolí (např. vybudováním protipovodňových opatření nebo přeložkou vysokotlakého plynovodu). Pro investory to představuje zajímavou příležitost v delším časovém horizontu, kdy se může otevřít cesta k budoucímu prodeji či alternativnímu zhodnocení. Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně, transparentně a s důrazem na jasné domluvy. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 120 590 Kč (310 Kč/m²)
- Pozemek
- 389 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22656
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 120 590 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 120.59 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
452 890 Kč
rozpětí 186 777 – 868 032 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 73 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 425 717 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
444 307 · váha 40 %
Model z dat
561 038 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
243 887 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 142 Kč/m² → 444 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 165% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 561 038 Kč (rozpětí 313 853 Kč – 966 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 243 887 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 120 590 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 367 m (Louky, točna)
- Nádraží
- 782 m (Zlín-Louky)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 120.59 mil. → 120 590 |
| 24.08.2026 | přidáno |