Pronájem bytu 3+kk 104 m²

Praha, Praha - Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk 104m2, s klimatizací, balkonem, vestavěnými skříněmi

K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt 3+kk o rozloze 97m2 + 7m2  balkon. Ve všech obytných místnostech je nainstalována klimatizace a byt disponuje velkorysými úložnými prostory v podobě stylových vestavných skříní. Byt se nachází v 5. NP bytového domu v Prosek parku, v dochozí vzdálenosti od metra C - Střížkov. Dispozice bytu: Obývák s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (kompaktní trouba s mikrovlnkou, lednice s mrazákem, indukční varná deska, digestoř, myčka), částečně krytý balkon, předsíň, 1 pokoj, 1 ložnice s vlastní šatnou, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatný záchod, technická místnost/komora. Byt je orientován na jihozápad, v klidné lokalitě. Kompletní občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost (metro C - Střížkov cca 10 minut pěšky). 
Součástí pronájmu je parkovací stání nacházející se v -2 podlaží. V případě zájmu můžeme nabídnout i druhé parkovací stání za cenu 2.000 Kč/měsíc. Byt je volný ihned.

Nájemné činí 39 000,-Kč + poplatky za služby 6.500,-Kč + poplatky za elektřinu 2.000,-Kč. Požadujeme vratnou kauci (jistotu) ve výši dvou měsíčních nájmů se službami.

Prosíme zájemce, aby se krátce představili a prostřednictvím tohoto portálu ověřili bezdlužnost.

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Poplatky: 8 500 Kč
Užitná plocha: 104 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 73875481

Vybavení a sítě

balkon (m²): 7 bezbariérový garáž výtah zobrazení na portálu: 693

Odhad reálné ceny

38 428 Kč

rozpětí 33 473 – 43 241 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 123 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 38 284 · váha 62 %

Model z dat 38 845 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 35 279 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 38 284 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 845 Kč (rozpětí 32 944 Kč – 46 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 35 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Zásadská)
Nádraží: 540 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno