Prodej komerčního pozemku 1634 m²

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemky parc.č.: 786/4 ostatní plocha, o výměře 1208 m2; 786/9 ostatní plocha, o výměře 120 m2; st.263/1 zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 185 m2; st.263/3 zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 121 m2; s budovou č.p. 174 v katastrálním území Mořina nedaleko Prahy, s výbornou dostupností do hlavního města i Berouna. Budova je aktuálně ve stavu určeném k celkové rekonstrukci nebo demolici, což nabízí ideální příležitost pro realizaci vlastního podnikatelského záměru dle individuálních potřeb. Napojení na obecní vodovod je možné, řád vodovodu vede v bezprostřední vzdálenosti od hranice nemovitosti. Odkanalizování je možné zajistit vlastní jímkou či čistírnou odpadních vod. Velkou výhodou je možnost odkupu navazujících pozemků ve vlastnictví obce, díky čemuž lze vytvořit atraktivní a funkční celek jedná se o parc.č. 49/1, 786/6, 786/7, st. 263/2, st.263/4. Dle platného územního plánu se Nemovitosti nachází v ploše OV občanská vybavenost (veřejná infrastruktura). Hlavní využití: - občanská vybavenost - veřejná infrastruktura Přípustné využití: - doplňkové stavby ke stavbě hlavní - školství, zdravotnictví - sociální služby - maloobchod, stravování - ubytování - veřejná správa - administrativa - hřiště - stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely - stavby pro ochranu obyvatelstva - veřejná prostranství a veřejná zeleň - manipulační a skladovací plochy, garáže a objekty pro vozidla údržby např. zeleně, chodníků apod. ve vlastnictví obce, zpevněné plochy, plochy pro posyp. materiál apod., plochy pro kontejnery a tříděný odpad. - sportovní plochy (tělocvičny, hřiště) - parkoviště Podmínky prostorového uspořádání: - výška objektů max. dvě nadzemní podlaží + podkroví - max. zastavěnost 60 % stavebního pozemku Hlavní výhody: strategická poloha blízko Prahy široké možnosti využití dle územního plánu (OV) zájem a podpora obce pro výstavbu občanské vybavenosti v této nemovitosti k dispozici je původní stavební dokumentace, která může usnadnit rekonstrukci či nový projekt Obec Mořina se nachází v okrese Beroun, v atraktivní lokalitě na rozhraní Českého krasu, pouhých cca 1520 minut jízdy od Prahy. Díky své poloze nabízí kombinaci klidného venkovského prostředí a výborné dostupnosti do hlavního města i okolních měst (Beroun, Rudná). V blízkosti se nachází oblíbené turistické cíle, jako jsou lomy Velká a Malá Amerika, což lokalitě dodává rekreační i podnikatelský potenciál. Obec disponuje základní občanskou vybaveností a je vyhledávaná jak pro bydlení, tak pro podnikání. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.