prodej stavebního pozemku 3 858 m²

Slavkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek pro bydlení, obec Slavkov Nabízíme k prodeji atraktivní pozemky v obci Slavkov, okres Uherské Hradiště, která je ideální pro investory hledající potenciální návratnost svého kapitálu. Pozemky jsou určené pro výstavbu k bydlení o celkové ploše 3858 m². Pozemky je možné rozdělit od 1.000 m². Jedním z hlavních lákadel tohoto pozemku je jeho strategická poloha, která nabízí bezproblémové spojení s okolními městy a obcemi. Přímo v obci Slavkov se nachází výrobní společnosti, které nabízí zaměstnání pro Vaše potencionální zájemce o Váš projekt. Pozemek nabízí dostatečnou plochou a spolu s vhodným umístěním je zde možnost vybudovat moderní obytnou zástavbu, která by uspokojila poptávku po kvalitním bydlení v této lokalitě. Pokud jste investor hledající investiční příležitost s vysokým potenciálem, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku této nemovitosti. Nabízíme vám jedinečnou možnost vstoupit do trhu s nemovitostmi a zhodnotit svou investici. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.05 mil. Kč (1050 Kč/m²)
Pozemek: 3858 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REAL PREMIUM s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3366SLA

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.05 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	40509.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.05 mil. Kč

1 050 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč

3.18 mil. – 5.96 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.39 mil. · váha 78 %

Model z dat 4.73 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 9.33 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 878 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.73 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 7.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 9.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.05 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Slavkov, Obecní úřad)
Nádraží: 8661 m (Uherský Brod)
Ostrava-Svinov: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 258 min · 1 přestup
České Budějovice: 274 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno