Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 806 m²

Bubovice, Bubovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 806 m2 v krásné klidné lokalitě obce Bubovice, k výstavbě RD venkovského typu. Parcela je rovinatá, udržovaná, nachází se zde několik ovocných stromů a okrasné rostliny. Pozemek je celý oplocený. Na parcele je možné vystavět RD venkovského typu, zastavitelnost je do 40% plochy pozemku a dům může být vysoký 1.NP + obytné podkroví. Více omezení zde není. <br /> Nyní je zde umístěna maringotka s kuchyňkou a krytou verandou. Dále v zadní části stojí zahradní domek a suché WC. Na pozemku je zaveden obecní vodovod, kanalizace a elektřina. Obec Bubovice se nachází v nádherné lokalitě CHKO Český kras. V obci se nachází dětské hřiště, obchod s potravinami a restaurace. Místo Vás okouzlí svým klidem a také dobrou dostupností od Prahy, Berouna či Plzně. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
8.50 mil. Kč (10545 Kč/m²)
Pozemek
806 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2924 m MHD 98 m školka 2929 m lékař 3263 m pošta 2874 m restaurace 89 m škola 2298 m vlak 2588 m

Odhad reálné ceny

7.05 mil. Kč
rozpětí 4.41 mil. – 8.19 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 7.57 mil. · váha 87 %
Model z dat 4.28 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 396 Kč/m² → 7.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 7.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
283 m (Bubovice)
Nádraží
1614 m (Solvayovy lomy)
Praha hl. n.
76 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
115 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno