prodej stavebního pozemku 3 036 m²

Kněžpole · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 3 036 m² Investiční pozemek v návrhové ploše pro bydlení – 3 036 m² | Kněžpole u Uherského Hradiště Nabízím k prodeji atraktivní pozemek o výměře 3 036 m² v obci Kněžpole u Uherského Hradiště, okres Uherské Hradiště. Největší výhodou této nabídky je, že se pozemek nachází v návrhové ploše BI 116 určené pro individuální bydlení dle územního plánu obce. Jde o perspektivní lokalitu s významným potenciálem do budoucna – ideální jak pro investory, tak pro zájemce, kteří hledají pozemek s dlouhodobou hodnotou. Hlavní přednosti pozemku Výměra: 3 036 m² 100% vlastnictví Parcela č. 1445 Lokalita: Kněžpole u Uherského Hradiště Návrhová plocha BI 116 – určena pro budoucí výstavbu rodinných domů Výborná investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty. Významná výhoda – plánované inženýrské sítě GPS: 49°06'14.62"N, 17°30'56.94"E Podle platného územního plánu je právě pro lokalitu BI 116 navrženo vybudování kompletní technické infrastruktury. V rámci rozvoje této lokality je plánováno přivedení: ✔ vodovodu, ✔ splaškové kanalizace, ✔ plynovodu, ✔ elektrické infrastruktury. Vodovod, kanalizace i plyn mají být přivedeny k plochám BI 116 a BI 115 prostřednictvím navrženého veřejného prostranství PV 117, což výrazně zvyšuje atraktivitu a budoucí využitelnost pozemku. Investice s budoucností Pozemky zařazené do návrhových ploch pro bydlení bývají dlouhodobě vyhledávané investory, protože jejich hodnota se s postupující přípravou území a budováním infrastruktury zpravidla zvyšuje. Tato parcela představuje zajímavou příležitost pro uložení kapitálu i pro budoucí výstavbu v rozvíjející se lokalitě. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 485 760 Kč (160 Kč/m²)
Pozemek: 3036 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22901

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	485 760 Kč	-99.9 %
24.08.2026	485.76 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

rozpětí 1.24 mil. – 4.45 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 959 791 · váha 40 %

Model z dat 1.25 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.23 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 959 791 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 248% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 699 602 Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 485 760 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 04:03

Jedná se o investiční stavební pozemek o výměře 3 036 m² v obci Kněžpole s plánovaným zavedením inženýrských sítí. Pozemek je v současnosti součástí návrhové plochy a inzerát slouží částečně i jako propagace dluhopisů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 725 m (Kněžpole)
Nádraží: 3818 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 195 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 485.76 mil. → 485 760
24.08.2026	přidáno