Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 732 m²

Králův Dvůr, Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si vám nabídnout stavební pozemek o výměře 732 m² v ulici Na Dlouhých v Králově Dvoře, který spojuje klidné bydlení v blízkosti přírody s velmi dobrou dostupností do Berouna i Prahy. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu a nachází se v příjemné vilové čtvrti, v zástavbě rodinných domů. Elektřina, vodovod i kanalizace jsou přivedeny přímo na hranici pozemku, takže z pohledu přípravy stavby máte zásadní infrastrukturu již vyřešenou. Jedním z hlavních charakteristických prvků pozemku je jeho svažitý terén. Pro někoho může představovat větší nároky při projektování, pro jiného naopak příležitost vytvořit dům s výraznou architekturou, terasami, velkými prosklenými plochami a příjemnými výhledy do okolní krajiny. Právě na podobných pozemcích často vznikají domy, které dokážou maximálně využít okolní prostředí a mají své jedinečné kouzlo. Lokalita nabízí příjemné rezidenční bydlení v sousedství přírody. Na dosah máte CHKO Křivoklátsko, centrum Berouna je vzdálené jen několik minut jízdy a díky dálnici D5 se pohodlně dostanete také do Prahy. Spojuje tak klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Hlavní výhody pozemku: stavební pozemek o výměře 732 m², klidná vilová lokalita na okraji Králova Dvora, elektřina, vodovod a kanalizace na hranici pozemku, dle územního plánu určeno pro výstavbu rodinného domu, maximální zastavitelnost pozemku 40 %, architektonicky zajímavý svažitý terén, rychlá dostupnost Berouna i Prahy. Pokud hledáte místo, kde nepostavíte jen dům, ale skutečný domov s vlastním charakterem, rád vás pozvu na osobní prohlídku. Ukážu vám celý pozemek, jeho možnosti i všechny důležité informace, které by vás před koupí mohly zajímat.

Parametry

Cena
7.30 mil. Kč (9973 Kč/m²)
Pozemek
732 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
aktivreality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 251 m MHD 387 m školka 686 m lékař 443 m pošta 1433 m restaurace 121 m škola 390 m obchod 250 m vlak 1062 m

Odhad reálné ceny

6.78 mil. Kč
rozpětí 5.94 mil. – 7.66 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 6.90 mil. · váha 92 %
Model z dat 7.11 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 432 Kč/m² → 6.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.11 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 12.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.30 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
396 m (Králův Dvůr, u zámku)
Nádraží
1082 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno