Nemovitosti

Prodej pozemku 10644 m²

Otročiněves · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor 3 parcel o celkové ploše 10 644 m2, které se nacházejí v katastrálním území Otročiněves. Obec je situována cca 12 km od Berouna. Pozemky se nacházejí v okrajové části obce. <br /> Nabízené pozemky se nacházejí v plochách označených jako trvalý travní porost. Vhodné pro zemědělské využití.<br /> Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
999 000 Kč (94 Kč/m²)
Pozemek
10644 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5499 m MHD 25 m školka 2135 m lékař 2153 m pošta 2153 m restaurace 2262 m škola 2200 m vlak 2902 m

Odhad reálné ceny

1.36 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 2.23 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 999 046 · váha 83 %
Model z dat 1.46 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 999 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 816 769 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Otročiněves, náves)
Nádraží
2904 m (Nižbor)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno