prodej stavebního pozemku 1 428 m²

Zubří · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1428 m² , Zubří Nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře 1 428 m² v městě Zubří, které se nachází pouhé 4 km od Rožnova pod Radhoštěm na úpatí Moravskoslezských Beskyd. Lokalita nabízí jedinečné spojení komfortního bydlení a přírody. V okolí se nachází turistické a cyklistické trasy, zajištěna je výborná dopravní dostupnost. Rožnov pod Radhoštěm je vzdálen pouhých několik minut jízdy, Valašské Meziříčí je snadno dostupné po silnici I/35, obec má pravidelné autobusové i železniční spojení s okolními městy. Velkou výhodou je, že se pozemek nachází v již připravené lokalitě s nově vybudovanou asfaltovou komunikací, veřejným osvětlením a kompletní technickou infrastrukturou. Na hranici pozemku jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě vodovod, elektřina, splašková i dešťová kanalizace. Pozemek je dle platného územního plánu určen k individuálnímu bydlení, zejména v rodinných domech, výšková regulace je max. 1 NP a podkroví, intenzita využití 60%, podmínkou je zachování funkčnosti stávajícího melioračního zařízení. Pozemek o nadstandardní výměře poskytuje dostatek prostoru nejen pro výstavbu rodinného domu, ale také pro prostornou zahradu, bazén, pergolu, venkovní kuchyni nebo dětské hřiště. Díky velikosti pozemku si budoucí majitel může vytvořit soukromí a zázemí přesně podle svých představ. Cena pozemku činí 4 129 Kč/m². Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (4129 Kč/m²)
Pozemek: 1428 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní agentura

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-932

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	58962.12 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč

rozpětí 2.67 mil. – 5.49 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 65 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 3.75 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.65 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 623 Kč/m² → 3.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 294 m (Zubří, centrum)
Nádraží: 1315 m (Zubří)
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno