Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 973 m²

Olešná · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek tvořený parcelami č. 38/2 a 39 o celkové výměře 973 m² v obci Olešná, který je díky kompletním inženýrským sítím na hranici (elektřina, vodovod, kanalizace) připraven k okamžité realizaci vašeho vysněného bydlení. Pozemek se nachází v klidné části obce s tradiční venkovskou zástavbou, kde okolní domy jsou udržované a působí velmi příjemným dojmem. Součástí pozemku je prostorná stodola, která nabízí zajímavou možnost přestavby na rodinný dům nebo rekreační objekt podle vašich představ. K pozemku patří také zahrada se vzrostlými stromy, která dodává místu jedinečný charakter a poskytuje příjemné zázemí pro relaxaci či budoucí úpravy. Výborná je i dopravní dostupnost – Beroun je vzdálen přibližně 20 minut jízdy, Plzeň cca 40 minut, což zajišťuje pohodlné spojení za prací i občanskou vybaveností. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. Pozemek je v osobním vlastnictví – možnost financování hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.45 mil. Kč (2518 Kč/m²)
Pozemek
973 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
malecek-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 4442 m MHD 74 m školka 218 m lékař 1789 m pošta 243 m restaurace 154 m škola 2155 m vlak 3780 m

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč
rozpětí 2.58 mil. – 6.99 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.67 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.67 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 767 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 8.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Olešná)
Nádraží
3782 m (Kařízek)
Praha hl. n.
96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
131 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno