Prodej stavebního pozemku 1476 m²

Podluhy, Podluhy · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji stavební pozemek o výměře 1476 m2 v obci Podluhy u Hořovic.

Inženýrské sítě jsou dostupné a napojení je povoleno.
Elektřina povolena, vybudování přípojky v následujících týdnech. (vybrána a schválena firma ČEZEM)

Vodovodní a kanalizační přípojka jsou schváleny pro realizaci.

Pozemek je ideální pro výstavbu patrového rodinného domu (maximálně 2 podlaží a podkroví), který může být i větší (max. 250m2 zastavěné plochy), resp. může být vhodně kombinován se zázemím pro podnikání nebo drobným hospodařením (garáže, privátní skladové prostory, nerušící služby a výroba apod.). Nabízí velkorysý prostor pro pohodlné bydlení i zahradu dle vašich představ. 

Dle územního plánu je hlavní využití pozemku určeno pro výstavbu rodinných domů a usedlostí s hospodářským zázemím a navazujícími pozemky.

Obec ležící pouze 2 Km od rozvíjejících se Hořovic, které nabízí nový obchvat pro lepší a rychlejší trasu na dálnici D5, ale také větší možnosti nákupu v okrajových částech, které se budou dále rozvíjet.Nespornou výhodou pozemku je, že se nachází na klidném místě ale uprostřed obce a v pěším dosahu místních služeb.

Mateřská škola, obchod s potravinami, hospůdka a sportoviště se nacházejí v místě. Restaurace jsou v okolních obcí či v Hořovicích.

Pokud hledáte stavební pozemek pro klasický rodinný dům s dobrou zastavěností na úpatí brdských lesů a dobrou dostupností na Prahu, Plzeň i Příbram, může to být ten správný.

Domluvte si termín prohlídky.

Parametry

Cena: 4.45 mil. Kč (3015 Kč/m²)
Pozemek: 1476 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vaclav-duha-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2490 m MHD 175 m školka 363 m lékař 2301 m pošta 2532 m restaurace 1991 m škola 2319 m obchod 2820 m vlak 3362 m

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč

rozpětí 4.11 mil. – 5.17 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 4.46 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.87 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 021 Kč/m² → 4.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 8.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Podluhy)
Nádraží: 3324 m (Hořovice)
Praha hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 143 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno