Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1580 m²

Hořovice, Hořovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji pozemek určený k výstavbě rodinného domu, který se nachází na kraji obce Hořovice. Na pozemek o velikosti 1580 m2 je přiveden elektrický proud. Další inženýrské sítě: veřejná kanalizace, veřejný vodovod a plyn jsou na hranici pozemku. Příjezd na pozemek je zajištěn z veřejné zpevněné komunikace. Veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení a sportovního vyžití v místě. Dobrá dopravní dostupnost, nájezd na D5 cca 10 minut klidnou jízdou, 35 minut do Prahy. Pozemek nabízí dostatek soukromí a prostoru pro realizaci rodinného bydlení podle vlastních představ - velkou výhodou je kombinace klidného prostředí a výborné dopravní dostupnosti. Bližší info u makléře.

Parametry

Cena
5.69 mil. Kč (3601 Kč/m²)
Pozemek
1580 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 44 m školka 321 m lékař 58 m pošta 354 m restaurace 75 m škola 80 m obchod 1306 m vlak 855 m

Odhad reálné ceny

5.19 mil. Kč
rozpětí 4.51 mil. – 6.20 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 5.19 mil. · váha 91 %
Model z dat 5.93 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.76 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 283 Kč/m² → 5.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.93 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 10.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (Hořovice, Sklenářka)
Nádraží
483 m (Hořovice)
Praha hl. n.
64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno