prodej stavebního pozemku 760 m²

Loukov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Rozestavěný rodinný dům s projektem v klidné části obce Loukov Nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům v obci Loukov, okres Kroměříž, situovaný v klidné a příjemné části obce s krásným výhledem do okolní krajiny. Na pozemku o celkové výměře cca 760 m² se nachází hrubá stavba rodinného domu, ke kterému je zpracovaná projektová dokumentace. Objekt je ideální příležitostí pro ty, kteří si chtějí dokončit bydlení dle vlastních představ. Zároveň zde existuje i možnost stávající stavbu odstranit a realizovat zcela nový dům podle vlastního projektu. Stavba je přístupná přímo z obecní komunikace, nachází se na klidném místě mimo hlavní provoz, což zajišťuje dostatek soukromí a pohody pro budoucí bydlení. Hlavní výhody: • rozestavěný rodinný dům • k dispozici projektová dokumentace • možnost dokončení nebo demolice a nové výstavby • klidná část obce • pěkné okolí a výhled do krajiny • možnost realizace bydlení přesně podle vlastních představ • dobrá dostupnost do Kroměříže i Bystřice pod Hostýnem O obci Loukov: Obec Loukov se nachází v okrese Kroměříž na úpatí Hostýnských vrchů a je oblíbená pro své klidné prostředí, krásnou přírodu a dobrou občanskou vybavenost. Najdete zde mateřskou i základní školu, obchod, restaurace, poštu, lékaře i sportovní vyžití. Okolí nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku a rekreaci. Díky dobrému dopravnímu spojení je Loukov praktickým místem pro bydlení s dostupností větších měst. 

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (2039 Kč/m²)
Pozemek: 760 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Good move s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-01-21-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.55 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč

rozpětí 1.16 mil. – 3.05 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.62 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.76 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 133 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 985 113 Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1105 m (Rataje, křižovatka)
Nádraží: 3236 m (Zborovice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno