prodej pole 5 992 m²

Osvětimany · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 11 984 m², Podíl 50 % o výměře 5 992 m²

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 11 984 m², Podíl 50 % o výměře 5 992 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Uherské Hradiště, konkrétně v katastrálním území Osvětimany, o celkové výměře 11 984 m². parc. č. 1501/66, k. ú. Osvětimany, 1 602 m², podíl 0.5, (801 m²)parc. č. 1509/43, k. ú. Osvětimany, 9 470 m², podíl 0.5, (4 735 m²)parc. č. 1574/48, k. ú. Osvětimany, 117 m², podíl 0.5, (58.50 m²)parc. č. 1574/55, k. ú. Osvětimany, 259 m², podíl 0.5, (129.50 m²)parc. č. 1574/111, k. ú. Osvětimany, 536 m², podíl 0.5, (268 m²)Celková plocha bezmála dvanáct tisíc metrů čtverečních tvořená pěti parcelami představuje zajímavou výměru pro aktivní zemědělce i zájemce o dlouhodobou držbu zemědělské půdy. Pozemky jsou vhodné k pachtu nebo pro vlastní hospodaření v této tradiční zemědělské oblasti. Rádi vám poskytneme kompletní dokumentaci, výpisy z katastru nemovitostí a další podrobnosti, stačí se na nás obrátit. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1509/43 - výměra 9 470 m² - hospodařící ADAFARM s. r. o. hospodaří na 12 633 m², hospodařící Gaz-farm s. r. o. hospodaří na 3 001 m² - parc. č. 1574/48 - výměra 117 m² - hospodařící ADAFARM s. r. o. hospodaří na 117 m² - parc. č. 1574/111 - výměra 536 m² - hospodařící Farma Údolíčko s. r. o. hospodaří na 422 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 253 655 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 5992 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23049

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	253 655 Kč	-99.0 %
24.08.2026	25.37 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

253 655 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

416 917 Kč

302 964 – 1.05 mil. Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 391 902 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 441 516 · váha 35 %

Model z dat 486 696 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 456 890 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 441 516 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 315% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 486 696 Kč (rozpětí 310 077 Kč – 821 059 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 456 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 253 655 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 15:25

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 50 % na zemědělských pozemcích v Osvětimanech. Vzhledem k podílovému vlastnictví je nutné počítat s omezenou disponibilitou a probíhajícím pachtem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Zastávka: 468 m (Osvětimany, škola)
Nádraží: 8371 m (Moravský Písek zastávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 25.37 mil. → 253 655
24.08.2026	přidáno