prodej pozemku 1 895 m²

Prakšice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,19 ha pozemků k. ú. Prakšice Nabízíme k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví v k. ú. Prakšice, okres Uherské Hradiště. Jedná se o parcely č. 1326, 1328 a 2913 zapsané na LV 480 o celkové výměře 1.895 m². Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda a ostatní plocha, nachází jižně od obce Prakšice a v územním plánu leží parcela č. 2913 v ploše zemědělské, parcela č. 1328 v ploše krajinné zeleně a parcela č. 1326 leží v ploše přírodní. V současné době jsou pozemky č. 1328 a 2913 propachtovány zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 1326 - 49°03'12.65"N, 17°38'24.76"E parcela č. 1328 - 49°03'14.83"N, 17°38'26.89"E parcela č. 2913 - 49°03'10"N, 17°38'40.81"E 

Parametry

Cena: 85 275 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 1895 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4645

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	85 275 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.53 mil. Kč

Odhad reálné ceny

377 223 Kč

rozpětí 198 532 – 831 236 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 354 589 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 223 905 · váha 58 %

Model z dat 307 396 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 223 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 307 396 Kč (rozpětí 171 962 Kč – 529 500 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 85 275 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Prakšice, škola)
Nádraží: 4148 m (Havřice)
Pardubice hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 231 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.53 mil. → 85 275
24.08.2026	přidáno