prodej pole 703 m²
Ostrožská Nová Ves · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 4 % o výměře 704 m²
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 51 028 m², Podíl 4 % o výměře 704 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Chylice, okres Uherské Hradiště, o celkové výměře 51 028 m² tvořené 13 parcelami. parc. č. 3768/1, k. ú. Chylice, 8 025 m², podíl 0.037, (297.22 m²)parc. č. 3770, k. ú. Chylice, 420 m², podíl 0.037, (15.56 m²)parc. č. 3771/1, k. ú. Chylice, 2 110 m², podíl 0.037, (78.15 m²)parc. č. 3772/1, k. ú. Chylice, 357 m², podíl 0.037, (13.22 m²)parc. č. 3773, k. ú. Chylice, 596 m², podíl 0.037, (22.07 m²)parc. č. 3768/2, k. ú. Chylice, 7 481 m², podíl 0.0046, (34.63 m²)parc. č. 3769/1, k. ú. Chylice, 10 468 m², podíl 0.0046, (48.46 m²)parc. č. 3769/2, k. ú. Chylice, 86 m², podíl 0.0046, (0.40 m²)parc. č. 3765, k. ú. Chylice, 1 028 m², podíl 0.0093, (9.52 m²)parc. č. 112/4, k. ú. Chylice, 238 m², podíl 0.009, (2.14 m²)parc. č. 763/2, k. ú. Chylice, 17 047 m², podíl 0.009, (153.58 m²)parc. č. 112/1, k. ú. Chylice, 2 949 m², podíl 0.009, (26.57 m²)parc. č. 659/2, k. ú. Chylice, 223 m², podíl 0.009, (2.01 m²)Investiční pozemky s celkovou výměrou přes 51 000 m², kde se možnosti budoucího nakládání a konkrétního využití odvíjejí od platného územního plánu obce. V případě zájmu o doplňující informace, podklady či výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3771/1 - výměra 2 110 m² - hospodařící Ostrožsko, a. s. hospodaří na 600 m² - parc. č. 3773 - výměra 596 m² - hospodařící Ostrožsko, a. s. hospodaří na 301 m²- parc. č. 763/2 - výměra 17 047 m² - hospodařící Zuzana Jurková hospodaří na 4 478 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 21 250 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 703 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23084
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 21 250 Kč | -2.0 % |
| 22.09.2026 | 21 674 Kč | -4.2 % |
| 19.09.2026 | 22 622 Kč | -2.0 % |
| 01.09.2026 | 23 092 Kč | -2.2 % |
| 25.08.2026 | 23 615 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.36 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 250 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 167 Kč
28 418 – 39 562 Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 32 117 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
39 228 · váha 87 %
Model z dat
72 467 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
53 069 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 39 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 72 467 Kč (rozpětí 46 187 Kč – 122 689 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 53 069 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 250 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 07:24
Nabízí se menšinový spoluvlastnický podíl (4 %) na rozsáhlém souboru zemědělských pozemků v Chylicích. Pozor na extrémně malý podíl, který kupujícímu nedává reálnou kontrolu nad využíváním půdy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- podil velikost
- 4 %
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Ostrožská Nová Ves, Chylice)
- Nádraží
- 1532 m (Ostrožská Nová Ves)
- Olomouc hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 21 674 → 21 250 |
| 22.09.2026 | zlevněno 22 622 → 21 674 |
| 19.09.2026 | zlevněno 23 092 → 22 622 |
| 01.09.2026 | zlevněno 23 615 → 23 092 |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.36 mil. → 23 615 |
| 24.08.2026 | přidáno |