Prodej pole 6348 m²

Chodouň, Chodouň · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pole o výměře 6 348 m² situované na okraji obce Chodouň, 12 km od Berouna a jen 2 km od Zdic. Pozemek ve velmi dobrém stavu, vhodný pro zemědělské využití, pastvu nebo jako dlouhodobou investici. Díky své poloze na okraji obce nabízí tento pozemek dostatek klidu a soukromí, zároveň však zůstává dobře dostupný a představuje zajímavou příležitost pro budoucí využití. Prohlídky a bližší informace u makléře.

Parametry

Cena: 596 712 Kč (94 Kč/m²)
Pozemek: 6348 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1734 m MHD 348 m školka 1697 m lékař 1605 m pošta 1750 m restaurace 730 m škola 1603 m obchod 4966 m vlak 1176 m

Odhad reálné ceny

585 399 Kč

rozpětí 368 316 – 671 646 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 550 275 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 596 712 · váha 81 %

Model z dat 536 016 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 539 580 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 596 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 536 016 Kč (rozpětí 299 856 Kč – 923 306 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 539 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 596 712 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 349 m (Chodouň)
Nádraží: 1162 m (Zdice)
Praha hl. n.: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno