Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1140 m²

Hýskov, Hýskov · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek nedaleko centra obce a fotbalového hřiště situovaný v zástavbě rodinných domů. V ÚP je pozemek v kategorii BP tj. příměstské bydlení, plocha 065-P stavba s max. objemem 1NP + podkroví. Na pozemku je vybudován pilíř pro EL (3x32A) , ostatní sítě jsou v komunikaci (plyn, voda- kanalizace je zažádáno o přípojky). Je již vydané kladné vyjádření o vjezdu na komunikaci a nyní bude probíhat odstranění sloupů el. vedení z pozemku. Pozemek je rovinatý s pěkným výhledem do okolní krajiny, zatravněný bez stromů a dalších dřevin. V obci je základní obč. vybavenost , vše ostatní je v nedalekém Berouně. V těsném okolí protéká řeka Berounka a v okolí se nacházejí rozlehlé lesy. Okolní krajina umožňuje relaxaci či mnoho sportovních aktivit. Spojení s Berounem zajišťuje BUS, vlak či automobil, výhodné je i spojení s Prahou po D5 či pohodlná jízda vlakem.

Parametry

Cena
6.84 mil. Kč (6000 Kč/m²)
Pozemek
1140 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
horren

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 581 m MHD 461 m školka 324 m lékař 550 m pošta 581 m restaurace 726 m škola 684 m obchod 3756 m vlak 396 m

Odhad reálné ceny

6.63 mil. Kč
rozpětí 4.81 mil. – 10.30 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 6.84 mil. · váha 74 %
Model z dat 7.64 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 2.72 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 000 Kč/m² → 6.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.64 mil. Kč (rozpětí 4.27 mil. Kč – 13.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.84 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
434 m (Hýskov, Náměstí 5. května)
Nádraží
353 m (Hýskov)
Praha hl. n.
76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno