prodej louky 1 187 m²

Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,1 ha pozemku v k. ú. Rychlov u Bystřice pod Hostýnem Nabízíme k prodeji do výlučného vlastnictví zajímavý pozemek v k. ú. Rychlov u Bystřice pod Hostýnem, okres Kroměříž. Jedná se o parcelu č. 951/26 o výměře 1187 m², zapsanou na LV 3185. Pozemek je široký cca 5 m, dle katastru je evidován jako trvalý travní porost a nachází se na západě obce Bystřice pod Hostýnem. V územním plánu pozemek leží v ploše zemědělské. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°24'14.71"N, 17°38'36.41"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 199 600 Kč (168 Kč/m²)
Pozemek: 1187 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1501

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	199 600 Kč	-99.9 %
24.08.2026	199.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

223 452 Kč

rozpětí 192 929 – 323 983 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 210 045 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 199 606 · váha 88 %

Model z dat 230 508 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 744 202 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 199 606 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 230 508 Kč (rozpětí 128 950 Kč – 397 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 744 202 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 199 600 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Bystřice p.Host., nám.)
Nádraží: 913 m (Bystřice pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 199.60 mil. → 199 600
24.08.2026	přidáno