prodej pozemku 1 165 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,11ha pozemků v k. ú. Zlín Nabízíme spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/4 na zajímavých pozemcích vhodných k investici v k. ú. Zlín. Jedná se o dva pozemky zapsané na LV 4146 o celkové podílové výměře 1165 m². Parcela č. 1549 měří na šířku cca 24 m a parcela č. 1572/2 měří cca 68 m. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a zahrada, jsou svažité a bez nájemní smlouvy. V územním plánu pozemky leží v ploše krajinné zeleně. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale můžete se na ně jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na středy pozemků. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 1572/2 - 49°13'37.36"N, 17°38'53.77"E parcela č. 1549 - 49°13'35.84"N, 17°38'49.46"E 

Parametry

Cena: 582 500 Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 1165 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0684

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	582 500 Kč	-99.9 %
24.08.2026	582.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

983 645 Kč

rozpětí 660 121 – 5.63 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 924 627 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 964 104 · váha 40 %

Model z dat 1.12 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 730 408 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 828 Kč/m² → 964 104 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1050% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 628 649 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 730 408 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 582 500 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Náměstí Míru)
Nádraží: 528 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 582.50 mil. → 582 500
24.08.2026	přidáno