Nemovitosti

Prodej pole 11020 m²

Lážovice, Lážovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví v okrese Beroun, konkrétně v katastrálních územích Lážovice a Všeradice. Jedná se o tyto parcely: - k. ú. Lážovice: parc. č. 391/52, 439/48, 439/50, 443/102, 501/6 (LV 194) - k. ú. Všeradice: parc. č. 1882 (LV 326) Celková výměra všech pozemků činí 11 020 m². PŘEDNOSTI NABÍDKY - Výlučné vlastnictví - pozemky tvoří ucelený celek bez podílů - Rovinatý pozemek - snadná obhospodařovatelnost a přístup techniky - Poptávaná lokalita - atraktivní oblast v blízkosti Berouna s trvalým zájmem investorů i zemědělců Pozemky se nacházejí v poptávané části okresu Beroun, v krajině s příznivými půdními i dopravními podmínkami. Rovinatá konfigurace terénu zajišťuje efektivní využití pro zemědělskou výrobu i případnou investici do půdy. Výlučné vlastnictví zaručuje přehledné vlastnické poměry a jednoduchý převod. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
539 980 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
11020 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4103 m MHD 65 m školka 1560 m lékař 4177 m pošta 1520 m restaurace 2613 m škola 1554 m vlak 2109 m

Odhad reálné ceny

884 167 Kč
rozpětí 701 664 – 1.26 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 831 117 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 874 219 · váha 83 %
Model z dat 929 066 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 936 700 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 874 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 929 066 Kč (rozpětí 519 734 Kč – 1.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 936 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 539 980 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Lážovice)
Nádraží
2113 m (Vižina)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno