prodej lesa 545 m²
Březolupy · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílů na pozemcích 545 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 3527 m² v katastrálním území Březolupy, okres Uherské Hradiště. Pozemky jsou zapsány na LV 1111 - podíl 1/8 Parcela č. 5500 (trvalý travní porost) o výměře 2091 m² Parcela č. 5501 (ostatní plocha) o výměře 37 m² Pozemek je zapsán na LV 115 - podíl 1/5 Parcela č. 5503 (trvalý travní porost) o výměře 1399 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 28 926 Kč (53 Kč/m²)
- Pozemek
- 545 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1388
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 28 926 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.89 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 926 Kč
53 Kč/m²
Odhad reálné ceny
86 855 Kč
58 934 – 135 772 Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 81 643 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 45 km)
136 807 · váha 47 %
Model z dat
65 687 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
51 775 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 136 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 65 687 Kč (rozpětí 41 850 Kč – 110 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 51 775 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 926 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 05:04
Předmětem prodeje jsou spoluvlastnické podíly na několika pozemcích. Pozor na komplikovanější rozhodování a nakládání s majetkem s více spoluvlastníky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/8 a 1/5
Dostupnost
- Zastávka
- 1321 m (Svárov, Pod Svárovem)
- Nádraží
- 7934 m (Hradčovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 2.89 mil. → 28 926 |
| 24.08.2026 | přidáno |